业委会与业主意见相左怎么办
2008/5/7 16:14:22 来源: 江南晚报 网友评论 0 条 点击查看
 记者柳云报道近日,家住槐古新村的吴先生看到门前的非机动车库内突然响起了“乒乒乓乓”的装修声。原来该车库的一部分已由物业做主租给了一家浴场。车库被改做浴场,这令吴先生及车库周围的业主很不高兴。但物业公司声称,此决定是他们与业委会共同召开大会同意的。
  昨日,记者在吴先生家门前的车库里看到,这是一个三层楼的非机动车库,如今三楼上堆满了水泥和砖块,并已砌成了一堵墙。据看守车库的周女士说,今年2月底,车库开始动工。租出去的地方是三楼的一部分,从目前的样子来看,很可能是浴场的包厢。吴先生说,居民现在骑自行车的少了,如今三层楼的车库,只需一层楼可以停满所有自行车和电动车,改造车库闲置空间,物业却始终没给他这个楼道组长发言权。这时,紧靠车库的75至77号门的几名居民一拥而出,纷纷抱怨说,车库改造,他们没看到物业贴出任何公告,这好歹也属于业主共有的地方。对于作为浴场之用,居民们更有意见,他们认为,将来这个浴场离居民楼只有5米不到,势必会影响他们的休息,而他们业主本身对车库改造有不同的看法。一名阿姨称,小区里汽车停车难,如果把车库改作汽车车库也很不错。另外一名阿婆说,老年人需要锻炼和娱乐,做一些供居民休闲的场所也很好。
  记者就此询问了小区的物业公司。一名姓潘的工作人员称,随着新《劳动法》出台,公司得给工作人员提高待遇。年前,他们就为此事跟业委会开会商量对策,大家最后决定将车库闲置的一部分租给浴场做休息室,既然业委会通过了,后面的事也就顺理成章地进行了。记者了解到,该小区业委会目前是7个人。潘先生认为,小区业主都是各有想法,而这个方案由业委会会议通过,并没什么不妥。
  本报法律顾问邹小新律师和陈波律师认为,如果业委会是合法的,该方案经过业委会同意也合乎法律。若业委会不替业主做主或办事不公平,业主有权罢免业委会。
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