《涵乐园》住宅物业项目，根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，经上海市浦东新区涵乐园小区业主大会决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
　  一、招标人基本情况
　  招标人：上海市浦东新区涵乐园小区业主大会
　  地  址：张杨路1269弄　　　　　　　　 邮  编：
　  联系人：　　　　　　　　　　　　　　  电  话： 
　  二、招标代理机构基本情况
　  招标代理人：上海国际公共关系公司
　  地  址：中山西路1919 号 B栋311-313室　  邮  编：200235
　  联系人：何凌　　　　　　　　　　　　  电  话：13701625766
　  三、《涵乐园》物业项目基本情况概述
　  1、本项目建造的物业类型为：高层住宅；
　  2、本项目座落地址：上海市浦东新区张杨路1269弄；
　  3、本项目的物业管理区域四至范围：东至源深路，南至张杨路，西至海怡花园、仁恒公寓，北至钦殿街。
　  4、本项目面积:
　  本项目占地面积 10335平方米；
　  本项目总建筑面积44716.71平方米；
　  建筑面积构成为：地下总建筑面积5600平方米（地下车库）；地上总建筑面积39116.71平方米（其中住宅建筑面积37575平方米，其他建筑面积 1541.71平方米）。
　  5、绿化指标：　 绿化面积1000平方米。
　  6、停车场库：本项目规划建设机动停车位 142个（其中地上停车位 38个，地下停车位104 个）。
　  四、物业服务收费标准：（物业服务费用按包干制结算）
　  高层  1.65元/月/平方米
　  五、物业服务合同期限：至2012年12月31日
　  六、投标申请人条件
　  1、依法在本市注册登记，并有叁级(含)以上物业管理资质的物业服务企业；
　  2、有类似于【涵乐园】楼盘的物业管理经验；
　  3、投标人须无资不抵债之状况，无重大诉讼纠纷，无重大债务；
　  4、投标人须提交叁万元（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金。
　  七、申请投标的地点、期限及保证金要求
　  投标申请人应凭《资格预审申请书》（见公告附件）申请投标。
　  1、申请报名地点：上海市浦东新区浦东南路2240号304室（上海浦东新区物业管理中心会议室）。
　  2、申请报名期限：自2011年9月30日9:00至11:00时止。
　  3、投标申请人应按照招标文件设定的条件和约定期限，向招标人提交资格预审资料和《资格预审申请书》。（资料包括：企业营业执照和资质证书正本复印件、企业介绍、及相关资料，并加盖公章）
符合条件的资格预审投标申请人应将投标保证金人民币叁万元（支票）递交给招标代理方，招标代理方出具合法收据。
　  通过资格预审并已缴纳投标保证金的物业服务企业为有效投标人。
　  八、入围投标人确定：
　  有效投标人过多时，招标人应当从中选择3家以上的物业服务企业作为入围投标人参与投标。
　  上海市浦东新区涵乐园业主大会设定入围投标人数3家。招标人确定入围投标人时，业主大会授权业委会通过现场踏勘打分，位居前3位的投标单位入围的方式确定入围单位。
　 经资格预审后，招标人在2011年10月3日根据预审结果向投标申请人分别发出《资格预审入围通知》和《资格预审未入围通知》。
　  特此公告

　　　　　　　
招标人：上海市浦东新区涵乐园业主大会
招标代理：上海国际公共关系公司
2011年9月23日