提要：和第一次相比，此次费用构成增加两项，小区物业费用主要由7个大项、21个子项构成。据物业协会介绍，今年4月，北京物业管理行业协会首次将九项物业服务成本中的五大项细分为15个子项在协会网站予以公布。
　　8月14日，市住建委公布了第二季度物业费成本价格。和第一次相比，此次费用构成增加两项，小区物业费用主要由7个大项、21个子项构成。
　　据物业协会介绍，今年4月，北京物业管理行业协会首次将九项物业服务成本中的五大项细分为15个子项在协会网站予以公布。和此次公布的内容相比，在首期公布的五大项15个子项的基础上，本期增加了办公费和固定资产折旧费两大项6个子项，本期共公布7大项21个子项。
　　在最新的物业费用构成中，除了此前已公布的管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费、物业管理区域绿化养护费、物业管理区域清洁卫生费、物业管理区域秩序维护费外，增加了办公费和固定资产折旧费。
　　据了解，今年每季度物业成本费用都将公布，并进一步对调研的方式及样本数据的采集分析进行完善。相关数据可给小区居民估算物业费提供参考。（记者翟烜）