上海将在18个区县建立公共租赁房体系，满足农民工和职场新人的住房起步需求。这是全国人大代表、上海市市长韩正昨天做客人民网与网友交流时披露的。
　　韩正表示，上海还将于今年三季度降低经济适用房准入门槛，让更多新上海人和小白领申请购房。
　　“现在上海的房价确实太高，已背离百姓收入，房价增长脱离实际，这种状况必须改变。”韩正说，为抑制过高房价，上海正在大力推进住房保障体系。今年全市住房开工面积2000万平方米，其中由政府主导的保障房占60%。上海住房保障体系将以市民为主、以居民消费为主、以普通商品房为主，设廉租房、公租房、经适房和市场房等多个梯度，分层次解决中低收入群众住房难题———
    ●对弱势群体，就是那些完全无法靠自己解决住房的群体，"政府希望通过廉租房来托底，约可帮10万户困难群众解决住房问题"。
    ●对新上海人和刚就业年轻人的居住问题，政府希望通过经济适用房解决。不管今后市场上商品房价格多少，经济适用房都将根据保障房体系测算的价格（目前约为4800元到5100元/平方米）供应。我们希望小白领通过若干年努力，可以买得起一套经适房。这类住房与商品房不同，为共有产权，70%产权归购房者个人，30%归公，若干年后可按市场价优先由政府收购不少网友问，上海经适房申请标准啥时能放宽，韩正明确表示"初步考虑在今年三季度，上海中心区域开始全面受理经适房申请时将''降低门槛''，可能会把收入线提高。"明年申请条件可能进一步放宽。从今年起的3年内，上海将提供经适房解决30万户较低收入者的住房问题。
    ●对暂时买不起经适房的困难群体，如农民工和刚参加工作的低收入者，韩正透露，下一步将完善上海的公共租赁房体系。开始以政府投入为主，同时鼓励和扶持各方提供公租房满足相关需求，逐渐过渡到用市场化办法来推进。初步考虑在全市18个区县建立公租房供应模式，各区县都必须有公租房供应，便于租客就近选择。公租房租金较低，筹集模式多样，既可以是一个小区的一栋楼，也可以是收购的二手房，还可以在城乡结合部建大型公租房小区。
    ●解决上海老百姓本地的、现实的居住困难，主要靠旧区改造。上海目前还有30多万户二级旧里以下住宅需要改造，政府将拿出配套好的、交通方便的土地建造30万套动迁房，逐步解决。