两会关键词
　　物业
　　晨报讯（记者 赵阳）小区物业问题成为今年两会代表、委员非常关心的问题，市住建委副主任张农科表示，在业主和物业公司之外的物业监理机构今年将在全市推广，承担起物业费测算、物业验收、评判业主与物业公司之间纠纷的第三方机构。
　　小区物业费到底应该收多少？新小区的公共部分谁来验收？产生物业纠纷时依据什么标准评判？以往，这些问题往往陷入“公说公有理，婆说婆有理”的僵局，今后，这些棘手的问题将随着第三方机构的介入迎刃而解。张农科表示，今年推行的第三方机构主要承担三方面的职责，一是依据小区的不同情况，制定物业收费标准；在新小区交付使用时，代替小区业主对小区绿地、消防设施、电梯等公用设施进行专业化验收；制定物业服务的详细技术标准，在业主和物业公司发生矛盾时作为评判依据。
　　“新房入住，没谁会想到去看看小区的消防设施、电梯达不达标，即使想去看，不是专业的也看不出问题来，”张农科解释说，由第三方机构进行小区设备验收、各项服务的标准制定，“简单举例说，比如公厕一天该冲几次水，”在出现物业纠纷时，可以由第三方机构出面进行评判，解决纠纷。
　　据悉，目前本市还没有这类机构，但已经有具备相关性质的单位，今年，市住建委将在全市范围内全面推广相关工作。