省城吟春园小区业委会选举上演大转折
　　1月17日上午，合肥市临泉路吟春园小区，新一届业主委员会举行业主投票选举。最终，住在高层的业主张女士以一半以上得票数当选新一届业主委员会委员。然而，在接下来的两天里，小区部分业主及物业公司就向所在街道提出“弹劾”，称张女士家欠不少物业费，还涉嫌偷水。日前，记者对此事进行了采访。
　　唯一得票过半的候选人
　　吟春园小区共有686户，当天选举是在小区中心广场进行，“街道领导也来了”。结果张女士高票当选，居民回忆：“当时她以360多张票当选，过半数票的就她一个”。
　　其他委员还有8位，但再无一人得票数过半。至于为何出现这样的局面，多位居民称，对其他候选人多年的工作都略有了解，有许多不满意的地方，而张女士是新的候选人，对她有更多期望。另一些居民的理由是，张女士家与物业公司因为小区收费、服务等方面发生过几次冲突，在这些事中，张女士家一直“顽强抵抗，不屈不挠，相信她当选能为大家说话”。而在物业公司负责人口中，张女士高票当选被怀疑为“采用了不正当手段”。
　　拖欠物业费10多万
　　吟春园的物业管理处隶属合肥喜洋洋物业管理有限公司，于2007年4月1日入驻。
　　保安队魏队长介绍，张女士家在高层上有一套房子，在高层下面小区外，还有两间门面房，一间900平米，作为汽车美容店，另一间400平米出租。900平米的门面房物业管理费为1.2元/平米，从2007年4月至2009年12月31日共33个月，总计欠费3万余元，400平米门面房欠1万余元。物业管理处多次催缴，但都没收回，因此按日千分之三的额度计算滞纳金，两间门面房总计11万余元。
　　另一件事就是涉嫌偷水。“我亲自抓到过的”，魏队长说，最近的一次是2009年12月5日晚上，他巡岗到高层，看到张女士家楼上住户水表被卸，一根PVC水管从这户人家接到张女士家进水管上，工程部部长还用手机拍下了照片，他们当即向自来水公司报告，并拆下了水管，同时还向辖区长淮派出所报了案。而在张女士家的车行与租给超市用的门面之间，他们巡查也发现一根从超市内接到小区供水管上的管子，直接通向车行。魏队长说，小区每月水损平均在四、五千吨。魏队长还介绍，因为水的事情，2008年11月左右曾停过张女士家车行的水，但店面依然有水用。
　　当事人称被迫拖欠
　　对小区部分居民和物业公司的说法，张女士的爱人刘先生颇有意见。
　　刘先生说，两间门面房确实是他们的，物业费没交是事实，但“有那么多吗？ ”刘先生说，吟春园小区的物业管理矛盾由来已久，在喜洋洋之前，业主和物管公司之间的纠纷就比较多，他们家最初是因为1000元的管道维护等费用质疑物业，“让他们拿出收费依据，没有，文件也没有”。此外，刘先生说当初选物业时，小区业主们都希望能选择价格相对便宜的，结果选来的物业服务实在是让人头疼，例如房子漏水，物业说不归他们修。这类事情让不少业主很有意见。他们家欠物业费不是赖着不交，而是对物业的收费标准、手段、过程等存在很多意见，其间也与物管谈过多次，但双方没能达成一致。物业所说的偷水一事，刘先生说是出于无奈。“为了收钱，他们把我们家的水都断了，我们也要生活啊。”
　　“他们确实有过多次纠纷”，长淮派出所董警官说。董警官回忆，去年12月份他还出过警，此前还有一次，刘先生家与物业管理处之间发生纠纷，双方人员对峙但没动手，民警带回20多人核查了身份。
　　建议退出增选他人
　　吟春园的管辖属于合肥市临泉中路社居委，社居委韩书记介绍，从17日上午选举后，社居委已经收到小区居民及物业公司的反映，主要是称张女士家欠物业费并涉嫌偷水，“我们正在调查核实此事，如果属实将通报给合肥市房地产主管部门，然后进行增补选举”。
　　记者查阅了今年1月1日开始实施的《安徽省物业管理条例》(新修订)，其中第28条规定业主委员会委员应当符合4个条件，其中一条就包括“模范履行业主义务”。省律协建筑、房地产专业委员会主任委员韦文津及副主任委员安超介绍，省物管条例的规定与今年1月1日开始实行的国家住建部颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》中的条款相同。同时，根据规定，业委会委员有8种情形之一的(其中第6项为“拒不履行业主义务”)，经过业主大会会议通过，其业委会委员资格终止，并以书面形式在小区内公告。
　　昨日，韩书记说，他们已将事情报给合肥市房产主管部门，管理部门建议张女士退出业委会委员选举。社居委将召集筹备组和候选人开会，讨论下一步选举产生业委会的事宜，确保不再发生这样的事情。(郜征)